Immobilien2022-05-11T17:05:15+02:00
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Wir freuen uns, dass Sie sich für unser Immobilienangebot interessieren. Unser Fokus im Bereich Immobilien liegt im Investieren in Kapitalanlage mit langfristig berechneten hohen Renditen. Gerne helfen wir Ihnen aber auch bei allen anderen Anliegen rund um Immobilien. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Immobilienangebot im Überblick

Unser Angebot im Bereich Immobilien ist breit aufgestellt. Es kann in die weiteren Unterbereiche Immobilienberatung, Anlageimmobilien, Immobilienvermarktung und Immobilienbewertung gegliedert werden, wobei die Immobilienvermarktung und die Immobilienbewertung Zusatzleistungen der Schneider Invest darstellen, für die wir über unser weiteres Portfolio hinaus unsere Expertise aufgebaut haben. Die Immobilienberatung und Anlageimmobilien gehören zu unserem Ansatz der Full-Service-Beratung. Für mehr Infos dazu schauen Sie gerne auf unserer Startseite vorbei.

Immobilienberatung

Eine Immobilienberatung durch Schneider Invest garantiert Ihnen kompetente, schnelle und transparente Hilfe. Hier erfahren Sie mehr.

Anlageimmobilien

Anlageimmobilien sind nicht nur ein sicherer Weg für die Zukunft das eigene Geld anzulegen und vorzusorgen. Hier erfahren Sie mehr.

Immobilienbewertung

Eine Immobilienbewertung ist ein hervorragendes Werkzeug den Immobilienwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Hier erfahren Sie mehr.

Immobilienvermarktung

Die Vermarktung Ihrer Immobilie ist einer der wichtigsten Schritte für den Verkauf. Lassen Sie uns helfen. Hier erfahren Sie mehr.

Unser gesamtes Portfolio ist darauf ausgerichtet Ihnen zu helfen mehr aus Ihrem Geld zu machen und langfristig finanziell abgesichert zu sein. Gerade hierfür bieten sich Immobilien als Kapitalanlage hervorragend an. Doch wir beraten Sie nicht nur diesbezüglich. Mit uns erfahren Sie die Gründe, weshalb Immobilien eine attraktive Kapitalanlage sind und wie dieses System grundsätzlich und auch für Sie persönlich am besten funktioniert. Natürlich Informieren wir Sie gerne auch über alle für Sie wichtigen Insights, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung als Eigennutzobjekt kaufen wollen.

Hier stehen wir gerne als unverbindlicher Berater an Ihrer Seite ganz gleich welches Objekt Sie erwerben möchten, wie groß dieses ist oder welchen Kaufpreis es hat, denn bei Schneider Invest steht dabei der Kunde im Mittelpunkt. Als unabhängiger Berater an Ihrer Seite ist uns Ihr Wohl am wichtigsten. Dazu ist es essentiell, dass wir individuell auf jeden Kunden eingehen, auf das vorhandene Wissen durch unsere Expertise aufbauen und von dort aus einen optimalen und vorausschauenden Plan erstellen, der Sie am besten unterstützt. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir nicht nur einen solchen auf Analysen gestützten Plan, wobei stets Ihrer Ausgangs- und Lebenssituation mit einbezogen wird, wir erstellen auch einen Handlungsplan und stellen Ihnen die nötigen Bausteine und Tools an die Seite diesen ebenso durchzuführen.

 

Unsere Immobilienberatung – Was erwartet Sie?

Eine Immobilienberatung kann in vielen Situationen Anwendung finden. Meist ist solch eine Beratung eine klassische Kaufberatung von Immobilienmaklern, auch wenn diese dort oft vergeblich gesucht wird. Wir bei Schneider Invest bieten, anders als herkömmliche Immobilienmakler, nicht nur eine vollumfängliche Beratung in Punkto Immobilien, wir bieten mehr, denn auch hier kommt unser Full-Service Ansatz zum tragen. Wir gehen individuell auf jeden Kunden ein und setzen dort an wo Sie unsere Hilfe am meisten brauchen. Mit uns an Ihrer Seite ist das Immobiliengeschäft verständlich, sicher und vorausschauend geplant. Wie eine Immobilienberatung bei Schneider Invest aussieht, können Sie hier nachlesen.

An wen richtet sich unser Angebot?

Wir sind Ihr perfekter Partner im Bereich Immobilien und Finanzen wenn Sie:

  • Mehr aus Ihrem Geld machen möchten
  • Eine sichere Altersvorsorge suchen
  • Eigentümer werden wollen
  • Ihren ganz persönlichen Weg in die finanzielle Freiheit und Unabhängigkeit suchen

Hierbei ist ein besonders ausgeprägtes Eigenkapital nicht unbedingt notwendig. Wir evaluieren Ihre Möglichkeiten und finden auch für Sie einen Weg Ihren Traum von der eigenen Immobilie wahr werden zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Erfolgsgeschichten unserer Kunden

Bereits über 50 Kunden mit über 100 Anlageobjekten durften wir alleine im Bereich Immobilien beraten. Speziell in diesem Bereich, konnten wir viele Erfolge für unsere Kunden erarbeiten. Einige unserer jüngsten Kunden waren beispielsweise gerade einmal 24 Jahre alt, als sie ihre erste Anlageimmobilie und auch Eigentumswohnung erwarben.

Wir möchten Ihnen hier einige dieser Erfolgsgeschichten präsentieren und unseren Kunden eine Stimme geben. Da wir die Sicherheit unserer Kunden und Ihrer Daten sehr ernst nehmen haben wir die Beiträge unserer Kunden anonymisiert. Wir möchten Sie trotzdem daran Teil haben lassen, um Sie zu bestärken und zu inspirieren, was auch für Sie möglich sein kann mit einem Partner wie Schneider Invest an Ihrer Seite.

Mit 25 Jahren darf dieser Kunde bereits zwei Anlageimmobilien sein eigen nennen. Schneider Invest wurde ihm durch ein Freund empfohlen. Wir durften diesen Kunden auf seinem Weg vollumfänglich unterstützt – von der Beratung, über die Suche der passenden Objekte, den Finanzierungen, bis hin zur Abwicklung der Kaufprozesse und auch in der Mietverwaltung der Objekte. Innerhalb dieses Prozesses konnten wir mit grundlegende Beratung und Aufklärung von Kapitalanlageimmobilien eine solide Wissensgrundlage für diesen Kunden schaffen. Laut eigenen Aussagen hatte er zuvor keine Berührungspunkte mit Immobilien und somit auch überhaupt kein Know-How in diesem Bereich. Durch Schneider Invest hat er selbst erfahren, dass es auch schon in jungen Jahren möglich ist, ein Immobilien Portfolio aufzubauen.

Er selbst sagt: „Ich bin äußerst zufrieden mit Schneider Invest. Kompetente und professionelle Beratung. Sehr detaillierte Erklärung wie der Ablauf des Kaufes einer Immobilie abläuft. Die Objekt Akquise und Besichtigung, die Finanzierung bei der Bank sowie der Termin beim Notar – dies alles wurde alles von Schneider Invest übernommen. Das wird nicht die letzte Immobilie gewesen sein die ich mit Hilfe von Schneider Invest erwerben werde.“ 

Dieser Kunde konnte sich nun seinen Traum vom Eigenheim erfüllen. Schneider Invest hat Ihn darin unterstützt erst in Anlageimmobilien zu investieren, damit seine Kreditwürdigkeit zu verbessern und auf dem Weg dahin wichtiges Wissen anzureichern. Schneider Invest wurde ihm durch einen gemeinsamen Geschäftspartner empfohlen. Vor allem in Punkto Objektsuche und Finanzierung der Immobilien konnte Schneider Invest unterstützen. Dieser Kunde lässt sich ebenso gerne regelmäßig von Schneider Invest beraten, wie er auch in Zukunft am besten investieren kann.

Er selbst sagt: „Stets sehr zuverlässig, loyal, lösungsorientiert und verbindlich!“

Schneider Invest konnte diesem Kunden helfen seinen Traum größer in Anlageimmobilien zu investieren. Ein geschäftlicher Kontakt hatte ihn auf Schneider Invest aufmerksam gemacht, da er, trotz eingehender Beschäftigung mit dem Thema Anlageimmobilien, noch offene Fragen und auch Unsicherheiten hatte.  Auch diesen Kunden durften wir daher vollumfänglich unterstützt – von der Beratung, über die Suche der passenden Objekte, den Finanzierungen, bis hin zur Abwicklung der Kaufprozesse und auch in der Mietverwaltung der Objekte.

Er selbst sagt: „Mit Schneider Invest hat man einen effizienten, kompetenten und hilfsbereiten Partner an der Seite, der einem das Rundum-Sorglos-Paket bietet. Mir wurde bei jedem Problem und bei jeder Frage geholfen und dies vor allem sehr schnell. Ich kann Schneider Invest wärmstens empfehlen.“ 

Hier sind Sie gut beraten – Jetzt Ihre Immobilienträume wahr werden lassen.

Sie interessieren Sich für unsere Immobilienberatung? Melden Sie sich bei uns und vereinbaren noch heute Ihr persönliches, unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch. Herr Schneider freut sich auf Sie.

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FAQ – Schneider Invest beantwortet Ihre Fragen

Wo findet man exklusive Immobilien?2022-05-03T13:07:10+02:00

Ein exklusives Angebot an Immobilien finden Sie bei Schneider Invest. Das Problem, eine Immobilie über den normalen Online Markt zu finden, wird durch die erhöhte Nachfrage und das geringe Angebot erschwert. Wir umgehen diese Hindernisse, indem wir ausschließlich lukrative Off-Market Immobilien als Anlageimmobilien exklusiv für unsere Kunden anbieten. Das bedeutet unsere speziell ausgewählten Immobilien werden ausschließlich über uns direkt an unsere Kunden vermittelt. Hier bieten wir nicht nur die Garantie, dass die angebotenen Anlageimmobilien Lukrativität versprechen. Sie als Kunde von Schneider Invest erhalten auch bei der Zusage einer Immobilie das Versprechen diese auch kaufen zu dürfen, ohne versteckte Kosten oder Zugeständnisse.

Wie viel Eigenkapital braucht man für Immobilien?2022-05-10T00:11:44+02:00

Schneider Invest empfiehlt ein Eigenkapital von min. 7% des Kaufpreises. Bei einem Immobilienkauf über eine Makler  müssen in der Regel zudem noch Maklerkosten, in der Regel zwischen 1-4% des Kaufpreises, hinzugerechnet werden, die ebenfalls vorhanden sein müssen. Bei Schneider Invest verzichten wir auf diese zusätzlichen Maklergebühren, um unseren Kunden den Einstieg als Immobilienkäufer zu erleichtern.

Ab wann kann ich mein Geld in Immobilien investieren?2022-05-03T13:05:57+02:00

Die Grundvoraussetzung selbstständig investieren zu können gilt die Volljährigkeit. Im Falle einer Investition im Immobiliensektor empfehlen wir bei Schneider Invest ein monatliches Einkommen von mindestens 2.500€ netto, sowie 7% des Kaufpreises als Eigenkapital. Für Banken sind außerdem ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, eine saubere SCHUFA, sowie keine bestehenden Privatkredite oder 0% Finanzierungen besonders attraktiv und kreditfördernd.

Soll ich lieber mieten oder kaufen?2022-04-21T17:16:48+02:00

In Punkto Immobilienkauf als Eigenheim bzw. der Frage ob man zur Eigennutzung lieber kaufen oder mieten soll raten wir unseren Kunden von Schneider Invest langfristig immer zum Kauf einer Immobilie, also lieber kaufen statt nur zu mieten. Jedoch ist die Frage ob ein Kunde lieber mieten oder kaufen sollte immer auch an die individuelle Ausgangssituation und die zu erwerbende Immobilie gekoppelt. Dabei spielt der Kaufpreis bzw. der Immobilienpreis, das Eigenkapital oder das eigene Vermögen nur eine sekundäre Rolle. Bei der Entscheidung Eigentümer zu werden sollten dabei vor allem die langfristige, d.h. über Jahre hinweg angelegte Planung und das Objekt selbst, d.h. ob Wohnung oder Haus als Eigenheim, verglichen werden. Unseren Rat lieber zu kaufen statt zu mieten, bringt vor allem für den Wunsch nach einer Wohnung immense Vorteile. Beim Kauf eines Hauses als Eigenheim müssen hohe Instandhaltungskosten einberechnet werden, die der Eigentümer stets selbst tragen muss. Dieses Risiko minimiert sich bei dem Kauf einer Wohnung innerhalb einer Eigentümergemeinschaft, d.h. einem Objekt mit mehreren Wohnungen, da hier viele der Kosten von der Gemeinschaft getragen werden, statt alleine durch den Eigentümer. In speziellen Fällen kann es auch kurzfristig die bessere Entscheidung sein zuerst zu mieten und dann zu kaufen, wenn es um das Eigenheim geht. Dies ist vor allem dann sinnvoll, wenn die gemietete Wohnung sehr günstig ist. Dann kann man diese Ausgangslage nutzen und mit Hilfe einer guten Anlagestrategie mit Hilfe eines Anlageportfolios, Eigenkapital aufbauen. Die Immobilien-Kapitalanlagen werden vermietet und zahlen sich monatlich durch diese von selbst ab. Das verbessert nicht nur das eigene Portfolio sondern auch das eigene Kapital, Vermögen und langfristig die Kreditwürdigkeit bei der Bank.

Wie teuer ist eine Immobilienberatung oder Anlageberatung?2022-05-03T13:07:50+02:00

Die Immobilienberatung ist, wie jede andere Beratung bei Schneider Invest kostenlos. Wir möchten Ihnen helfen und Sie langfristig zufriedenstellen. Unsere Beratungsleistungen sind daher kostenlos und unverbindlich.

Übernehme ich die bisherigen Mieter einer vermieteten Immobilie?2022-05-03T13:08:09+02:00

Liegt ein bestehendes Mietverhältnis in einer Immobilie vor, wird der Mieter einer Immobilie stets mit übernommen. Ein Bezug der neu erworbenen Wohnung ist nur durch eine Eigenbedarfskündigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich. Schneider Invest verfolgt jedoch bei Immobilieninvestments immer das Ziel langfristig selbst gewählte Mieter zu finden, um das entsprechende Publikum in Ihrer Immobilie zu wissen und damit die Rentabilität der Immobilie zu gewährleisten.

Kann ich über Schneider Invest auch nach einer Immobilie für die Eigennutzung suchen?2022-05-03T13:08:34+02:00

Nein. Schneider Invest hat sich vor allem auf Immobilien als Kapitalanlage spezialisiert und dies sehr erfolgreich. Eine Immobilie als Kapitalanlage oder als Eigennutzung bzw. Eigenheim zu erwerben ist ein großer Unterschied. Wir beraten jedoch gerne bei der Finanzierung einer Immobilie zur Eigennutzung und bieten unseren Kunden auch die Möglichkeit Immobilien als Eigennutzobjekte zu vermarkten.

Wie hoch ist Eure Maklercourtage? Muss ich mit weiteren Kosten rechnen?2022-05-03T13:08:54+02:00

Wir bei Schneider Invest arbeiten nach unserem Grundsatz unseren Kunden weder zusätzlich noch versteckte Kosten zu verursachen. Eine Maklercourtage oder Maklerkosten beim Kauf einer Kapitalanlageimmobilie verlangen wir daher nie von unseren Kunden. Unsere Kosten bei dem Kapitalanlagegeschäft, wird durch die Bezahlung des Verkäufers gedeckt. Einzig bei der Vermarktung und dem Verkauf von Eigennutzobjekten im Onlinebereich verlangen wir eine gleichwertige Maklercourtage aus dem Kaufpreis. Aber auch hier entstehen keine Versteckten Kosten über den Kaufpreis hinaus, wir arbeiten stets transparent.

Auf welche Zielrendite werde ich im Schnitt kommen können?2022-05-03T13:09:15+02:00

Die von Schneider Invest anvisierten Zielrendite sind langfristig immer über 4%. Da dies als Rendite direkt von Beginn an aktuell nur noch sehr selten möglich ist, sieht unsere Planung stets langfristig eine Zielrendite von über 4% vor. Dies erreichen wir durch laufende Mieterhöhungen und Tilgung der Immobiliendarlehen.

Was sind die Risiken der Immobilienanlage?2022-05-03T13:09:54+02:00

Die Risiken der Immobilienanlage sind verhältnismäßig gering, da man bei fast jedem Risikofaktor aktiv oder passiv bereits von Anfang an entgegenwirken kann. Anlageimmobilien bergen folgende Risiken: Marktpreisrisiko, Zinsrisiko und Mietnomadenrisiko. Durch die richtige Beratung und Auswahl der Immobilie, sowie der Finanzierung schafft man von Beginn an ein sehr geringes Risikopotential. Zusätzlich kann man aktiv bei der Wahl der Mieter den Faktor der Zahlungsunsicherheit und des Mietnomadentums eingrenzen.

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