IMMOBILIEN

Ein exklusives Angebot an Immobilien finden Sie bei Schneider Invest. Das Problem, eine Immobilie über den normalen Online Markt zu finden, wird durch die erhöhte Nachfrage und das geringe Angebot erschwert. Wir umgehen diese Hindernisse, indem wir ausschließlich lukrative Off-Market Immobilien als Anlageimmobilien exklusiv für unsere Kunden anbieten. Das bedeutet unsere speziell ausgewählten Immobilien werden ausschließlich über uns direkt an unsere Kunden vermittelt. Hier bieten wir nicht nur die Garantie, dass die angebotenen Anlageimmobilien Lukrativität versprechen. Sie als Kunde von Schneider Invest erhalten auch bei der Zusage einer Immobilie das Versprechen diese auch kaufen zu dürfen, ohne versteckte Kosten oder Zugeständnisse.

Schneider Invest empfiehlt ein Eigenkapital von min. 7% des Kaufpreises. Bei einem Immobilienkauf über eine Makler  müssen in der Regel zudem noch Maklerkosten, in der Regel zwischen 1-4% des Kaufpreises, hinzugerechnet werden, die ebenfalls vorhanden sein müssen. Bei Schneider Invest verzichten wir auf diese zusätzlichen Maklergebühren, um unseren Kunden den Einstieg als Immobilienkäufer zu erleichtern.

Die Grundvoraussetzung selbstständig investieren zu können gilt die Volljährigkeit. Im Falle einer Investition im Immobiliensektor empfehlen wir bei Schneider Invest ein monatliches Einkommen von mindestens 2.500€ netto, sowie 7% des Kaufpreises als Eigenkapital. Für Banken sind außerdem ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, eine saubere SCHUFA, sowie keine bestehenden Privatkredite oder 0% Finanzierungen besonders attraktiv und kreditfördernd.

In Punkto Immobilienkauf als Eigenheim bzw. der Frage ob man zur Eigennutzung lieber kaufen oder mieten soll raten wir unseren Kunden von Schneider Invest langfristig immer zum Kauf einer Immobilie, also lieber kaufen statt nur zu mieten. Jedoch ist die Frage ob ein Kunde lieber mieten oder kaufen sollte immer auch an die individuelle Ausgangssituation und die zu erwerbende Immobilie gekoppelt. Dabei spielt der Kaufpreis bzw. der Immobilienpreis, das Eigenkapital oder das eigene Vermögen nur eine sekundäre Rolle. Bei der Entscheidung Eigentümer zu werden sollten dabei vor allem die langfristige, d.h. über Jahre hinweg angelegte Planung und das Objekt selbst, d.h. ob Wohnung oder Haus als Eigenheim, verglichen werden. Unseren Rat lieber zu kaufen statt zu mieten, bringt vor allem für den Wunsch nach einer Wohnung immense Vorteile. Beim Kauf eines Hauses als Eigenheim müssen hohe Instandhaltungskosten einberechnet werden, die der Eigentümer stets selbst tragen muss. Dieses Risiko minimiert sich bei dem Kauf einer Wohnung innerhalb einer Eigentümergemeinschaft, d.h. einem Objekt mit mehreren Wohnungen, da hier viele der Kosten von der Gemeinschaft getragen werden, statt alleine durch den Eigentümer. In speziellen Fällen kann es auch kurzfristig die bessere Entscheidung sein zuerst zu mieten und dann zu kaufen, wenn es um das Eigenheim geht. Dies ist vor allem dann sinnvoll, wenn die gemietete Wohnung sehr günstig ist. Dann kann man diese Ausgangslage nutzen und mit Hilfe einer guten Anlagestrategie mit Hilfe eines Anlageportfolios, Eigenkapital aufbauen. Die Immobilien-Kapitalanlagen werden vermietet und zahlen sich monatlich durch diese von selbst ab. Das verbessert nicht nur das eigene Portfolio sondern auch das eigene Kapital, Vermögen und langfristig die Kreditwürdigkeit bei der Bank.

Die Immobilienberatung ist, wie jede andere Beratung bei Schneider Invest kostenlos. Wir möchten Ihnen helfen und Sie langfristig zufriedenstellen. Unsere Beratungsleistungen sind daher kostenlos und unverbindlich.

Liegt ein bestehendes Mietverhältnis in einer Immobilie vor, wird der Mieter einer Immobilie stets mit übernommen. Ein Bezug der neu erworbenen Wohnung ist nur durch eine Eigenbedarfskündigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich. Schneider Invest verfolgt jedoch bei Immobilieninvestments immer das Ziel langfristig selbst gewählte Mieter zu finden, um das entsprechende Publikum in Ihrer Immobilie zu wissen und damit die Rentabilität der Immobilie zu gewährleisten.

Nein. Schneider Invest hat sich vor allem auf Immobilien als Kapitalanlage spezialisiert und dies sehr erfolgreich. Eine Immobilie als Kapitalanlage oder als Eigennutzung bzw. Eigenheim zu erwerben ist ein großer Unterschied. Wir beraten jedoch gerne bei der Finanzierung einer Immobilie zur Eigennutzung und bieten unseren Kunden auch die Möglichkeit Immobilien als Eigennutzobjekte zu vermarkten.

Wir bei Schneider Invest arbeiten nach unserem Grundsatz unseren Kunden weder zusätzlich noch versteckte Kosten zu verursachen. Eine Maklercourtage oder Maklerkosten beim Kauf einer Kapitalanlageimmobilie verlangen wir daher nie von unseren Kunden. Unsere Kosten bei dem Kapitalanlagegeschäft, wird durch die Bezahlung des Verkäufers gedeckt. Einzig bei der Vermarktung und dem Verkauf von Eigennutzobjekten im Onlinebereich verlangen wir eine gleichwertige Maklercourtage aus dem Kaufpreis. Aber auch hier entstehen keine Versteckten Kosten über den Kaufpreis hinaus, wir arbeiten stets transparent.

Die von Schneider Invest anvisierten Zielrendite sind langfristig immer über 4%. Da dies als Rendite direkt von Beginn an aktuell nur noch sehr selten möglich ist, sieht unsere Planung stets langfristig eine Zielrendite von über 4% vor. Dies erreichen wir durch laufende Mieterhöhungen und Tilgung der Immobiliendarlehen.

Die Risiken der Immobilienanlage sind verhältnismäßig gering, da man bei fast jedem Risikofaktor aktiv oder passiv bereits von Anfang an entgegenwirken kann. Anlageimmobilien bergen folgende Risiken: Marktpreisrisiko, Zinsrisiko und Mietnomadenrisiko. Durch die richtige Beratung und Auswahl der Immobilie, sowie der Finanzierung schafft man von Beginn an ein sehr geringes Risikopotential. Zusätzlich kann man aktiv bei der Wahl der Mieter den Faktor der Zahlungsunsicherheit und des Mietnomadentums eingrenzen.