Die Vermarktung Ihrer Immobilie ist einer der wichtigsten Schritte für den Verkauf Ihres Objektes. Mit Hilfe einer klugen und attraktiven Immobilienvermarktung kann eine Immobilie gewinnbringend und schnell verkauft werden. Vermarkten Sie noch heute Ihre Immobilie.
In die Immobilienvermarktung für den Immobilienverkauf eines Hauses oder einer Wohnung zählen weitaus mehr Faktoren als die bloße Anzeige in einem Immobilienportal oder das Exposé. Sie geht einher mit einer Wertermittlung der Immobilie, einer Erstellung der notwendigen Marketingmaterialien wie Bilder, Grundrisse und Texte, der Terminierung von Besichtigungen, die Präsentation des Objektes vor Ort während der Besichtigungen, die Kommunikation mit möglichen Interessenten, das Führen von Verhandlungsgesprächen mit den Käufern sowie die Abwicklung des anschließenden Verkaufes, mit Kontaktaufnahme und Terminierung beim Notar und Teilnahme an den notariellen Terminen.
Diese Fülle an weniger offensichtlichen Tätigkeiten für die Immobilienvermarktung, plus eine professionelle Unterstützung bei Verkaufs- und Preisverhandlungen durch einen erfahrenen Immobilienmakler, sind gute Gründe weshalb eine professionelle Vermarktung durch einen erfahrenen und zertifizierten Makler immer die erste Wahl sein sollte. Wir bieten innerhalb unseres Full-Service-Angebots unseren Kunden die exklusive Möglichkeit Ihre Immobilie mittels Immobilienvermarktung auch über uns vermarkten zu lassen. Sprechen Sie die richtige Zielgruppe für Ihren Immobilienverkauf an, mit der Hilfe einer unserer Immobilienmakler.
Mit Immobilienvermarktung zum Erfolg – Schneider Invest vermarktet auch Ihre Immobilie
Bei Schneider Invest erhalten ausschließlich unsere Kunden das Exklusivangebot auch über uns Ihre Immobilie zu verkaufen und vermarkten. Wir verfügen über Makler bzw. Immobilienmakler mit IHK-Zertifizierung. Wir möchten uns bei der Vermarktung ausschließlich auf unsere Kunden konzentrieren, da uns auch hier die Zufriedenheit unserer Kunden am wichtigsten ist. So können wir unser Versprechen halten, nicht nur jede Immobilie verkaufen zu können, die über uns angeboten wird, wir nehmen uns auch besonders viel Zeit für unsere Kunden und deren Belange während des Verkaufs und der Immobilienvermarktung und das Marketing Ihres Objektes – sei dies eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück.
Wir bieten unseren Kunden das Rundum-Sorglos-Paket mit einer vollständigen Begleitung und Beratung, sowie professionellem Umgang und Abwicklung für die Vermarktung ihrer Immobilie oder Eigentumswohnung. Schneider Invest kümmert sich je nach Bedürfnis, Ziel und Wunsch der Kunden um die Erstellung von Bildern und Texten für ein ausführliches Exposé, um die Vermarktung Online, sowie falls möglich Off-Market, um die Besichtigungstermine der Immobilie vor Ort, um die Kommunikation und Preisverhandlungen mit potentiellen Käufern und Interessenten, sowie die finale Abwicklung und Termine mit dem Notar.
Die Vermarktung einer Immobilie beginnt stets mit einem Vorgespräch in welchem alle wichtigen Informationen, Bedürfnisse und Wünsche der Kunden gesammelt werden. Hier werden ebenso alle offiziellen Dokumente wie der Grundbuchauszug, Grundrisse, Energieausweis, Teilungserklärung oder Informationen und Dokumente evtl. Mieter gesammelt. Anschließend wird das Material für die Vermarktung also das Marketing Material gemäß den entsprechenden Zielgruppen gesammelt und ein Exposé erstellt. Nach einer Rücksprache und Freigabe durch die Kunden wir die Immobilie möglichen Kaufinteressenten Online oder ggf. auch Off-Market angeboten. Über die Kommunikation mit den Kaufinteressenten und auch die Besichtigungstermine sowie mögliche Entwicklungen in Richtung Verkauf der Immobilie werden eigenständig und professionell von unserem Team getätigt. Die Kunden bekommen hier je nach Wunsch regelmäßig Informationen zum Stand der Vermarktung und über mögliche weitere Kaufinteressenten und den Erfolg der Bewerbung. Wir übernehmen ebenso Termine Vor-Ort um Besichtigungstermine und Rundgänge durch Ihre Immobilie durchzuführen. Ist ein Käufer gefunden werden alle Formalien mit dem Notar von Schneider Invest für den Kunden und den Käufer übernommen. Wir beraten unsere Kunden bei der Vertragserstellung und stehen ebenso bei der Vertragsunterzeichnung zur Seite.
Vermarkten Sie noch heute Ihre Immobilie – professionell, einfach und gewinnbringende Immobilienvermarktung
Sie interessieren Sich für unsere unabhängige Immobilienvermarktung? Melden Sie sich bei uns und vereinbaren noch heute Ihr persönliches, unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch. Herr Schneider freut sich auf Sie.
FAQ – Schneider Invest beantwortet Ihre Fragen
Eine professionelle Immobilienvermarktung sollte immer in Betracht gezogen werden, da ein Verkauf von Privatpersonen mit einigen Risiken verbunden ist. Beim privaten Verkauf einer Immobilie besteht die Gefahr das Objekt zum falschen Preis anzubieten. Hier kann das Objekt zu teuer angeboten werden und zu lange vakant sein oder es wird zu günstig angeboten und Sie erhalten keine angemessene Ertrag für Ihr Objekt. Zudem besteht die Gefahr dass Sie als Privatperson nicht verhandlungssicher sind und der von Ihnen gewünschte Preis schnell nach unten gedrückt wird. Also Privatperson besitzen Sie zudem meist nicht die nötige Expertise solvente Käufer zu erkennen und laufen Gefahr durch eine fehlende oder falsche Bonitätsanalyse der Kaufinteressenten an einen Käufer zu geraten, der sich Ihre Immobilie nicht leisten kann oder unseriös ist. Auch bei der Besichtigung kann es bei der Vermarktung bzw. Verkauf durch Privatpersonen vorkommen, dass Ihre Immobilie beschädigt wird. Alles in allem können viele Fehler und Fallen umgangen werden, wenn Sie sich dazu entscheiden für die Vermarktung Ihrer Immobilie einen erfahrenen, professionellen und ehrlichen Partner an Ihrer Seite zu haben.
Eine Immobilie zu vermarkten ist ein sehr individueller Prozess, der auch durch einige Faktoren bestimmt werden kann, auf die Sie oder wir als professioneller Makler nur bedingt Einfluss nehmen können. Natürlich ist unser Ziel bei Schneider Invest den Verkauf einer Immobilie möglichst reibungslos und zügig zu gestalten. Alles in Allem sollten Sie jedoch drei bis sechs Monate für den vollständig abgeschlossenen Verkauf einer Immobilie berechnen, also vom ersten Gespräch zur Vermarktung bis hin zum finalisierten Grundbucheintrag der neuen Eigentümer. Die Besichtigung einer Immobilie ist hierbei nicht der Beginn der Vermarktung oder gar des Verkaufsprozesses. Zuvor muss ausreichend Marketing Material erstellt und gesammelt werden, um ein ausführliches Exposé zu erstellen, welches dann Interessenten präsentiert wird. Dieser Prozess dauert je nach Dichte der vorliegenden Unterlagen 1-2 Wochen. Nun können Besichtigungstermine vereinbart werden. Hier variiert die Dauer oftmals stark bis ein Kaufinteressent gefunden wird. Unterdessen wird viel Kommunikation mit den Interessenten betrieben. Die Zeitspanne für diesen Teil der Vermarktung kann 2-8 Wochen dauern. Ist ein Kaufinteressent gefunden muss eine Terminierung mit dem Notar und allen Beteiligten gefunden werden, welche stark vom Notar und der Kaufvertragsentwurf-Erstellung abhängt. Hierfür sollten 3-6 Wochen berechnet werden. Nach der Vertragsunterzeichnung dauert es in der Regel und je nach Kaufvertrag 4-6 Woche bis der Verkäufer den Kaufbetrag erhält. Das Fälligkeitsdatum des Kaufvertrages kann jedoch eigenständig und in Absprache völlig Individuell gesetzt werden. Wir stellen hier lediglich einen Richtwert aus unseren Erfahrungen dar. Für den vollständigen Grundbucheintrag werden nach Vertragsunterzeichnung und je nach Kaufvertrag 6-8 Wochen veranschlagt.
Wir bieten unseren Kunden das Rundum-Sorglos-Paket mit einer Vollständigen Begleitung und Beratung, sowie professionellem Umgang und Abwicklung für die Vermarktung ihrer Immobilie. Schneider Invest kümmert sich je nach Wunsch der Kunden um die Erstellung eines ausführliches Exposé innerhalb der Vermarktung einer Immobilie. Die Vermarktung beginnt stets mit einem Vorgespräch in welchem alle wichtigen Informationen, Bedürfnisse und Wünsche der Kunden gesammelt werden. Anschließend wird das Material für die Vermarktung also das Marketing Material gesammelt und erstellt. Nach einer Rücksprache und Freigabe durch die Kunden wir die Immobilie durch dieses Exposé möglichen Interessenten Online oder ggf. auch Off-Market angeboten.
Mehrere Kaufinteressenten für Ihre Immobilie zu haben ist ein hervorragendes Zeichen und spricht für Ihre Immobilie und eine erfolgreiche Vermarktung. Nun haben Sie die freie Auswahl. Hier können wir Ihnen behilflich sein. Wir betrachten alle Kaufinteressenten aus rationalen Aspekten. Wir sortieren für Sie alle Bewerber nach Ihren Bonitäten und analysieren die Kaufinteressenten für Sie. So haben Sie alle Hintergrundinformationen, die Sie für eine sichere Entscheidung benötigen. Wir helfen Ihnen gerne dabei, den besten Kandidaten aus den Kaufinteressenten zu suchen und zeigen Ihnen ebenso auf aus welchen Gründen wir unsere Favorisierung getroffen haben.
Anfallende Steuern beim Verkauf und der Vermarktung einer Immobilie sind immer individuelle. Grundsätzlich gesehen muss eine Grunderwerbssteuer für den Käufer bedacht werden. Geht es um genaue Aussagen bzgl. Steuern und Steuervorteilen beim Verkauf einer Immobilie verweisen wir Sie gerne an einen unserer Partner im Bereich Steuern und Steuerberatung. Schneider Invest ist auf Finanzberatung, Finanzierung, Immobilien, Anlageimmobilien und deren Vermarktung sowie Mietverwaltung spezialisiert. Eine steuerliche Beratung bietet Schneider Invest nicht an. Daher geben wir hierüber auch keine ausführliche Auskunft. In steuerlichen Fragen ist es immer ratsam sich professionellen Rat zu holen.